Llevas años viendo cómo los vecinos que viven en chalets o viviendas unifamiliares instalan placas solares en sus grandes tejados privados y dejan de pagar la factura de la luz. Sin embargo, tú vives en un piso, en un edificio con vecinos, y tu tejado es comunitario. Cuando propones en la reunión de la comunidad instalar paneles para todos, la idea se estanca porque nadie se pone de acuerdo o piensan que es imposible repartir la energía. La frustración de no poder acceder a la energía solar y seguir pagando la luz a precios astronómicos parece una condena insalvable por vivir en un edificio de ciudad.
Esta barrera ya ha sido demolida por la ley. Al igual que el reciente caso en el que la ciudad de Villava (Navarra) define su proyecto de comunidad energética fotovoltaica, las comunidades de propietarios en España ya pueden unirse para generar su propia luz. En Daga Sistemas te explicamos cómo funciona el Autoconsumo Colectivo (Comunidades Energéticas) y cómo tu bloque de pisos en Alicante puede convertirse en un generador de energía para todos los vecinos.
El Autoconsumo Colectivo en Bloques de Pisos
Hasta hace poco, la ley prohibía que varios vecinos compartieran la energía de una misma instalación de placas solares. Ahora, el Decreto Ley del Autoconsumo lo promueve activamente. Funciona de manera sorprendentemente sencilla a nivel legal y técnico.
1. Instalación en la Azotea Común
Se utiliza la azotea o la cubierta plana del edificio. No es necesario que todos los vecinos del bloque participen; la instalación se puede llevar a cabo si al menos un tercio de los propietarios (dependiendo de los estatutos) están de acuerdo. Solo participarán en la inversión y en los beneficios los vecinos que se hayan adherido voluntariamente al proyecto.
2. El Reparto «Virtual» de la Energía
Esta es la genialidad del sistema: no hace falta tirar cables desde la azotea hasta el cuadro eléctrico de cada piso (lo cual sería una obra faraónica). El inversor solar se conecta directamente a la red general del edificio a través de un «Contador de Generación».
A final de mes, la compañía eléctrica mira cuánta energía ha producido la azotea, y la descuenta virtualmente de la factura de cada vecino participante, en base al coeficiente de participación acordado (por ejemplo, a partes iguales). Es un reparto matemático que no requiere obras en tu casa.
Los beneficios para los vecinos adheridos
Los vecinos que impulsan estas Comunidades Energéticas Locales obtienen beneficios formidables:
- Factura de Luz Compartida: La factura de la luz de los ascensores, pasillos y garajes puede llegar a ser de 0€ (incluyendo excedentes), rebajando drásticamente la cuota mensual de la comunidad.
- Ahorro en el Piso: Cada vecino puede ver reducida su propia factura de luz del hogar entre un 40% y un 60%, gracias a su parte proporcional generada.
- Subvenciones Prioritarias: La Unión Europea y las Comunidades Autónomas tienen fondos «Next Generation» específicos para fomentar las comunidades energéticas, pudiendo subvencionar hasta el 60% de la instalación completa.
Preguntas Frecuentes sobre Autoconsumo Comunitario (FAQs)
P: ¿Qué pasa si un vecino vende su piso y se muda?
R: La participación en la instalación solar (los derechos sobre las placas) queda vinculada a la escritura del piso. El nuevo comprador se beneficiará automáticamente del ahorro energético, lo que hace que tu vivienda se revalorice enormemente a la hora de ponerla a la venta.
P: Si un vecino que no quiso participar al principio quiere entrar luego, ¿puede?
R: Sí, la ley lo permite. Las instalaciones comunitarias son dinámicas. En la junta anual de vecinos se puede aprobar su ingreso, abonando la parte proporcional que le corresponda de la instalación (y su desgaste), y modificando el documento de reparto de coeficientes ante la compañía eléctrica.
P: El tejado de mi edificio es muy pequeño y somos 20 vecinos.
R: Es un problema habitual en bloques altos muy estrechos. En estos casos, la instalación puede dimensionarse únicamente para cubrir las zonas comunes (ascensor y luces), lo cual ya supone un ahorro comunitario inmenso y una inversión muy baja a repartir entre 20 vecinos.
Conclusión
El autoconsumo ya no es territorio exclusivo de los dueños de grandes chalets. Modelos de ciudad como el desarrollado en Navarra demuestran que las Comunidades Energéticas son el futuro indiscutible de las urbes. Si vives en un edificio en Alicante, habla con tu presidente de la comunidad o tu administrador de fincas. En Daga Sistemas acudiremos a vuestra reunión de vecinos para presentaros un estudio económico gratuito que os demostrará cómo independizaros de las eléctricas juntos.
